Problemas que las Paredes Húmedas, las Paredes Húmedas y las Paredes Frías pueden causar

Las paredes húmedas pueden causar una gran cantidad de problemas en su casa, y también pueden ser causadas por una serie de cosas diferentes, desde humedad penetrante o ascendente en sus paredes hasta problemas con la pared externa o la estructura de tu casa.

Puede ser que tenga paredes húmedas enteras, paredes húmedas o paredes frías o que solo tenga parches húmedos o puntos fríos en sus paredes, tal vez con algunos parches de moho negro: cómo se manifiestan sus problemas es una buena indicación de lo que lo está causando y cómo solucionarlo. Discutimos estos indicadores con más profundidad, así como los remedios que secarán sus paredes mojadas y parches fríos y húmedos.

Las manchas húmedas en las paredes pueden fomentar el crecimiento de moho negro

Lo primero que debes hacer es establecer qué es lo que está causando que tus paredes estén mojadas o húmedas. Puedes tener una idea bastante buena de esto dependiendo de cuán húmedas estén tus paredes y si se trata de un problema de pared completa.

Primero, pruebe la humedad de su pared utilizando un medidor de humedad preferiblemente, o en su defecto, el dorso de su mano. Esto le ayudará a establecer dónde están exactamente las áreas húmedas.

Pared húmeda, Posiblemente Con Parches de Moho Negro

Si las paredes húmedas están en una habitación de su casa que está debajo del suelo, esto podría ser causado por una fuga en su tubería principal de agua o la tubería principal de agua conectada a las propiedades de sus vecinos. Puede hacer que su proveedor de agua analice el agua de forma gratuita, ya que podrá determinar si el agua es de aguas residuales, de la red eléctrica o de aguas subterráneas. Una lista de proveedores de agua está disponible en el sitio web de Water UK.

Si el agua parece que viene del techo y luego a la pared, es posible que el sistema de calefacción central tenga fugas – ya que gran parte de las tuberías atravesarán los pisos. Puede revisar sus tuberías manualmente o hacer que un plomero haga una comprobación de presión para verificar que sus tuberías no tengan fugas.

La fuga también puede ser causada por uno de sus electrodomésticos o por una tubería de aguas residuales o desagüe superficial defectuosos; puede encontrar las pruebas para estas fuentes de fuga en la Lista de verificación de fugas de agua de PRS. Alternativamente, puede llamarlos al 01626 872 650 de forma gratuita y sin compromiso.

Asegúrese de reparar la fuente de la fuga antes de intentar reparar el daño causado a sus paredes por el agua.

Revise detrás de sus electrodomésticos para ver si hay fugas que hagan que sus paredes estén húmedas

Además de la orientación que se ofrece en este sitio y nuestros socios, los sitios web de PRS, puede encontrar más ayuda en el sitio web de la Asociación de Cuidado de la Propiedad.

Parches húmedos Solo en el Área de la Pared Inferior, Posiblemente Con Moho Negro

Esto indica que puede tener lo que se conoce como humedad ascendente. Aquí es donde el agua del suelo debajo o al lado de su casa se eleva a través de su ladrillo a través de la acción capilar, creando humedad en sus paredes que se manifiesta como manchas húmedas o mojadas o una sección entera húmeda de la pared justo encima de su rodapié. Estas áreas húmedas también se pueden marcar con manchas amarillentas o marrones (conocidas como «línea de marea») y pueden fomentar el crecimiento de moho que convierte las manchas húmedas en manchas negras de moho.

La humedad ascendente puede causar manchas húmedas en el área de la pared inferior caracterizadas por una «línea de marea» de manchas marrones o amarillas

Las casas generalmente tienen lo que se llama un Curso a Prueba de humedad (DPC, por sus siglas en inglés) instalado en el momento de la construcción para evitar que esta humedad del suelo se eleve a través de las paredes: es una capa impermeable a lo largo de su ladrillo a aproximadamente 6 pulgadas por encima del nivel del suelo exterior. La humedad ascendente puede ocurrir cuando este DPC falta, se rompe o se puentea.

El puente se produce cuando los escombros dentro de la pared de la cavidad (generalmente dejados por los constructores en el momento de la construcción de su propiedad o se pueden acumular con el tiempo) son más altos que el nivel de su DPC, lo que permite que la humedad se eleve a través de estos escombros y alrededor del DPC vuelva a entrar en la pared por encima del DPC y continúe ascendiendo.

El puente a prueba de humedad también puede ocurrir externamente si un objeto exterior, como el suelo de su jardín o una serie de escalones exteriores, tiene contacto con la pared externa de su casa, tanto por encima como por debajo del recorrido a prueba de humedad.

De nuevo, esto permite que la humedad viaje hacia arriba y alrededor del DPC para volver a entrar en la pared por encima del DPC y continuar subiendo, creando humedad en las paredes.

Los cursos a prueba de humedad están integrados en las casas para evitar que la humedad suba por las paredes

Cómo arreglar la humedad ascendente:

Primero, debe verificar si su casa tiene un DPC. Si no, se tendrá que insertar uno. Si su casa tiene un DPC, debe verificar que no se haya puenteado interna o externamente. Para verificar si hay desechos dentro de la cavidad, tendrá que quitar uno o dos ladrillos de la pared exterior a aproximadamente 6 pulgadas de altura. No retire más de dos ladrillos – si necesita hacerlo, consulte a un constructor o agrimensor para obtener asesoramiento. Encontrará más información sobre la eliminación de ladrillos en nuestro proyecto de Sustitución de ladrillos.

Una vez que hayas quitado los ladrillos, busca cualquier residuo con una antorcha. Retira a mano cualquier residuo que encuentres con guantes gruesos para protegerte de objetos afilados, arrastrando cualquier cosa que esté fuera de tu alcance con una palanca o herramienta similar. Puede eliminar trozos más finos de escombros con una aspiradora.

Retire un ladrillo de la pared de su cavidad para verificar si hay escombros que puenteen su DPC

Es mucho más fácil verificar que tu DPC no tenga puentes externos: asegúrate de que el suelo de tu jardín no esté por encima del nivel de tu DPC y busca estructuras externas, como escalones, que también lleguen por encima del DPC. Quíteselos si es posible.

Si no tiene un DPC, O no puede quitar una estructura de puente externa que está presente o no ha encontrado ningún desecho o puente, pero tiene problemas de humedad creciente (lo que indica que tiene un DPC roto), deberá insertar un nuevo DPC, por encima del anterior si ya tiene un DPC en su lugar.

Insertar un DPC no es tan difícil como parece: el método de adaptación más fácil y popular consiste en perforar orificios en su mampostería externa e interna e inyectar un DPC de crema química en esos orificios. La mezcla química es absorbida por el ladrillo y se une a sí misma para formar una capa impermeable a través de su ladrillo. A continuación, rellena los agujeros con mortero al que se le ha añadido un impermeabilizante.

Cómo insertar su DPC químico dependerá en gran medida del tipo de crema química DPC que use: utilizamos QuickCream Chemical DPC de PRS, ya que hemos encontrado que da buenos resultados de manera consistente.

Inserte un nuevo DPC inyectando una crema química DPC en sus paredes

Manchas húmedas o frías en toda la Pared, Posiblemente Con Moho Negro

Puede ser que se trate de Humedad penetrante causada por señalar o parpadear incorrectamente en la estructura externa de su casa, lazos oxidados en las cavidades de la pared, un mal trabajo de aislamiento de la pared de la cavidad o el hecho de que las paredes externas estén expuestas a niveles extremos de lluvia. Si la pared húmeda está sobre o alrededor de la pechuga de la chimenea, visite nuestra página del Proyecto Humectación de la pechuga de la chimenea.

Los parches húmedos en toda la pared suelen ser causados por una humedad penetrante

Señalamiento defectuoso, Lazos de pared oxidados, Escombros en Lazos de Pared y Aislamiento de Pared de Cavidad Deficiente

Salga y eche un vistazo a su pared externa que corresponde a la pared interna húmeda o fría. Busque cualquier señalamiento agrietado o ladrillo; si hay grietas en el apuntamiento, esto podría deberse a cualquier cosa, desde hundimiento o movimiento general de la casa hasta lazos de pared oxidados en sus cavidades.

Las paredes de cavidad generalmente tienen lazos que unen las dos paredes y las soportan. Con el tiempo, estos pueden oxidarse, lo que hace que se expandan y agrieten el mortero contiguo. Las grietas en el mortero permiten que el agua de lluvia entre en las paredes y permanezca allí como humedad que puede viajar a las paredes internas y presentarse como manchas húmedas o mojadas. Incluso si no se permite que entre mucha agua en la grieta, esta entrada de aire exterior puede hacer que el parche correspondiente en la pared interna sea más frío que el área de la pared interna circundante, creando un parche frío que atrae la condensación y fomenta el crecimiento de moho negro.

También se puede crear un parche frío en su pared interna cerca de su corbata de pared si la corbata ha sido cargada con escombros como mortero. Esto suele ocurrir durante el proceso de construcción, pero los escombros también pueden acumularse con el tiempo. Estos residuos proporcionan un puente para que cualquier humedad en el interior de la pared externa viaje a la pared interna, creando nuevamente manchas húmedas y frías en la pared que fomentan el crecimiento de moho.

Del mismo modo, si hay huecos en el aislamiento de la pared de la cavidad como resultado de que el aislamiento se instala incorrectamente, esto puede crear parches fríos en las paredes que atraen la condensación y el moho.

Si los desechos se reúne en tu muro lazos esto puede crear húmedo y frío parches en sus paredes

Cómo Comprobar y Corregir la Defectuosa Señalando la Pared de los Vínculos y la Pared de la Cavidad de Aislamiento

Si hay fallas en su apuntando, obtener esta desprotegido por un reputado constructor y recubierta. Su constructor puede revisar los lazos de la pared detrás de las grietas al mismo tiempo y reemplazar los que estén oxidados. Si su señalamiento está bien, puede verificar si algún lazo en la pared está causando sus problemas de humedad usando un detector de metales para ver si hay algún lazo cerca de las áreas húmedas. Si los hay, puedes echar un vistazo a la corbata quitando uno o dos ladrillos cerca de la corbata (la información sobre cómo quitar los ladrillos se menciona anteriormente).

Una vez que haya eliminado los ladrillos, puede revisar su corbata para detectar cualquier oxidación y acumulación de escombros. Si necesita reemplazar su corbata, siga las instrucciones en nuestra página de Proyecto de Reemplazo de corbatas de pared.

Arregle su puntería para evitar que el agua entre en sus paredes externas

También puede quitar ladrillos para verificar si hay huecos en el aislamiento de la pared de la cavidad: si hay huecos, puede reinstalar el aislamiento de la pared de la cavidad, pero esto puede implicar eliminar el aislamiento original, lo que puede resultar difícil. Consulte con un par de instaladores de aislamiento de buena reputación para obtener su opinión sobre lo que es mejor hacer en su situación particular.

Tapajuntas, Canaletas o tejas defectuosas

Puede ser que sus paredes húmedas estén causadas por fallas en su techo o canaletas. Puede usar un par de buenos binoculares para revisar las canaletas, los destellos en el techo y la chimenea y las tejas para detectar posibles roturas o daños. Si hay interrupciones, es posible que estas permitan que el agua entre en el techo, donde puede correr por las vigas y entrar en las paredes.

Las tejas rotas podrían estar dejando que el agua entre en su casa, creando manchas húmedas en sus paredes

Cómo reparar tapajuntas, Canalones y tejas defectuosas

Si tiene fallas en sus tapajuntas, puede reemplazarlas (la mejor opción a largo plazo, pero bastante cara) o puede usar cinta tapajuntas para sellar las grietas usted mismo: hemos utilizado SylGlas en el pasado y hemos descubierto que produce un buen nivel de impermeabilización.

Si su canaleta está defectuosa, deberá reemplazarla. Hay más información sobre el reemplazo de canaletas de plástico disponible en nuestra página de Proyecto de Reemplazo de Canaletas de plástico.

Si una o más de sus tejas están agrietadas, tendrá que reemplazarlas. La forma en que reemplace las tejas dependerá del tipo de tejas que esté utilizando: algunas tejas se clavan a la madera del techo y se unen con mortero, mientras que las tejas de pizarra se unen al techo con una tira de metal. Encontrará más información sobre la sustitución de tejas en este vídeo de sustitución de tejas.

Repare su tapajuntas con láminas de plomo o cinta tapajuntas más barata para evitar que el agua entre en su techo y paredes

Exposición extrema a la lluvia

En algunas circunstancias, el nivel de lluvia al que están expuestas sus paredes significa que, a pesar de que sus paredes son sólidas, absorben agua y se humedecen, posiblemente transfiriendo esta humedad a sus paredes internas.

Si cree que este es el caso, puede impermeabilizar sus paredes externas utilizando un impermeabilizador líquido . Encontrará más información sobre cómo impermeabilizar sus paredes externas en nuestra página de Proyecto de Impermeabilización de Paredes externas.

Reparar el Daño Causado por la Humedad en las Paredes y Evitar Más Problemas de Humedad en las Paredes

El agua que entra en las paredes y hace que se formen parches húmedos puede causar una variedad de problemas visuales y estructurales en las paredes. Una vez que haya resuelto la causa de la humedad, deberá resolver los problemas que la humedad ha causado antes de redecorar. Una vez más, la solución depende en gran medida del problema.

Después de clasificar la causa de sus paredes húmedas, debe averiguar si el yeso en sus paredes internas es sólido. Golpee con un dedo el yeso – si suena hueco, entonces se sopla, y claramente si se está desmoronando, puede clasificar nuevamente el yeso como soplado.

Si hay depósitos de sal crujientes presentes en el yeso, es probable que esto también haya soplado el yeso. Si este es el caso, continúe leyendo el párrafo siguiente. Si su yeso está intacto, entonces es posible que pueda dejarlo sin reemplazarlo, solo asegúrese de dejar que se seque completamente primero (esto puede tomar varios meses en algunos casos) y luego evalúelo. En realidad, incluso si se ve bien, siempre es mejor eliminar el área afectada de yeso y volver a colocarlo desde cero, ya que de esta manera puede asegurarse de que el problema no reaparezca en el futuro.

Si tiene algún crecimiento de moho en la superficie de la pared o hay depósitos de sal (ya sea que se presenten como manchas blancas o cristales más grandes), debe tratarlos antes de redecorar como si no lo hiciera, entonces existe la buena posibilidad de que estos problemas reaparezcan en algún momento en un futuro no muy lejano.

Cuando se trata de sales, tendemos a usar Neutralizadores de Sal de Sistemas de Reparación de Propiedades. Pinta la solución sobre la pared desnuda (después de retirar el yeso dañado) y deja que se seque. Una vez seco, puede seguir adelante y volver a repetir.

Si encuentra que también tiene moho negro presente en sus paredes, deberá eliminarlo antes de intentar cualquier redecoración. Le recomendamos que utilice un limpiador y eliminador de moho para asegurarse de que se eliminen todos los rastros del molde. Hay bastantes productos de esta naturaleza en el mercado, pero generalmente usamos el limpiador y asesino de moldes ACS de PRS.

Usa un limpiador antimoho y un neutralizador de sal para tratar la superficie de la pared antes de redecorar

Si el yeso no es sólido, como se mencionó, tendrá que volver a quitarlo a la pared desnuda y volver a colocarlo (asegurándose de permitir que la pared se seque primero). Si tiene depósitos de moho o sal en la pared desnuda, vuelva a tratarlos con un Limpiador Antimoho y un Neutralizador de sal, como se mencionó anteriormente. Alternativamente, puede agregar un neutralizador de sal a su yeso, algunos de ellos vienen con un neutralizador ya agregado.

Si tiene un problema serio con los depósitos de sal en su yeso viejo, bien puede valer la pena colocar una membrana de malla contra la pared desnuda antes de su repetición sobre la parte superior de la misma, ya que esto asegurará que no se permita que más depósitos de sal penetren en su superficie recién decorada. Puede averiguar cómo colocar una membrana de malla en su pared en nuestra página de Proyecto de Membrana de malla.

Alternativamente, puede aplicar un render impermeable y transpirable a su pared antes de volver a superponer; encontrará más información e instrucciones sobre cómo hacerlo en la página de replasterización de PRS. Puede comprobar que cualquier producto de renderizado que utilice cumple con los estándares de la industria visitando el sitio de la Junta Británica de Agrément.

Coloque una membrana de malla en la pared para evitar que la humedad se lave con sales en el yeso

Si necesita más ayuda para encontrar la causa de sus paredes mojadas, comuníquese con Property Repair Systems al 01626 872 650. Hemos trabajado con ellos en muchos proyectos en el pasado y son expertos en este tema.

Todo el contenido del proyecto escrito y producido por Mike Edwards, fundador de DIY Doctor y experto de la industria en tecnología de construcción.

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