ongelmat, joita märät seinät, kosteat seinät ja kylmät seinät voivat aiheuttaa

märät seinät voivat aiheuttaa koko joukon ongelmia talossasi, ja ne voivat yhtä lailla johtua monista eri asioista: seinien tunkeutumisesta tai nousemisesta kosteaksi, ulkoseinän tai onteloseinän rakenteeseen liittyvistä ongelmista ja mahdollisesta vuodosta jossakin sinun talosi.

voi olla, että sinulla on kokonaisia märkiä seiniä, kosteita seiniä tai kylmiä seiniä tai että seinilläsi on vain märkiä laikkuja tai kylmiä kohtia, ehkä mustia homeläiskiä– se, miten ongelmasi ilmenevät, on hyvä osoitus siitä, mikä aiheuttaa sen ja miten se korjataan. Keskustelemme näistä indikaattoreista syvällisemmin sekä korjaustoimenpiteistä, jotka kuivattavat märät seinät ja kylmät ja kosteat laastarit.

märät laikut seinillä voivat edistää mustan homeen kasvua

ensimmäinen asia, sinun täytyy tehdä, on selvittää, mikä aiheuttaa märkä tai kostea seinät. Voit olla melko hyvä käsitys tästä riippuen siitä, kuinka kostea seinät ovat ja onko se koko seinän kysymys.

testaa ensin seinäsi Kosteus mieluiten kostealla mittarilla tai muussa tapauksessa kämmenselällä. Näin voit selvittää, missä kosteat alueet ovat.

märkä seinä, mahdollisesti mustaa hometta

jos märät seinät ovat talosi huoneessa, joka on maan alla, tämä voi johtua vesijohdon vuodosta tai naapurisi kiinteistöihin liittyneestä vesijohdosta. Vesitoimittajan voi saada maksutta testaamaan veden – he voivat selvittää, onko vesi jätevettä, vesijohtoverkosta vai pohjavedestä. Luettelo veden toimittajista löytyy Water UK: n verkkosivuilta.

jos vesi näyttää siltä, että se tulee katosta ja sitten seinällesi, voi hyvinkin olla, että keskuslämmitys vuotaa – suuri osa putkistoista menee lattioidesi läpi. Voit tarkistaa putkesi manuaalisesti tai pyytää putkimiestä tekemään painetarkastuksen, jotta voit tarkistaa, että putkissa ei ole vuotoja.

vuodon voi aiheuttaa myös jokin laitteesi tai viallinen jätevesiputki tai pintavesiviemäri – näitä vuotolähteitä koskevat testit löydät PRS: n vesivuodon tarkistuslistasta. Vaihtoehtoisesti niitä voi soittaa numeroon 01626 872 650 ilmaiseksi, ei velvoiteneuvontaa.

varmista, että korjaat vuotosi lähteen ennen kuin yrität korjata veden seinämillesi aiheuttamia vaurioita.

Tarkista laitteiden takaa, onko seinissä vuotoja, jotka kostuttavat

sekä ohjeita tarjotaan tällä sivustolla ja kumppaneidemme, PRS sivustot, löydät lisää apua verkkosivuilla Kiinteistöhuolto ry.

kosteat laikut vain Alaseinän alueella, mahdollisesti mustaa hometta

tämä viittaa siihen, että sinulla saattaa olla niin sanottua nousevaa kosteutta. Tämä on, jos vesi maasta alla tai vieressä talon nousee läpi tiilestä kautta kapillaari toimintaa, luoda kostea seinät, joka ilmenee kostea tai märkä laikkuja tai koko kostea osa seinän yläpuolella jalkalista aluksella. Nämä kosteat alueet voidaan myös merkitä kellertävillä tai ruskehtavilla tahroilla (joita kutsutaan ”vuorovesiviivaksi”), ja ne voivat edistää homeen kasvua, joka muuttaa kosteat laikut mustiksi homeläiskiksi.

nouseva kosteus voi aiheuttaa märkiä laikkuja alaseinän alueelle, jolle on ominaista ”vuorovesiviiva”, jossa on ruskeaa tai keltaista värjäytymää.

taloissa on yleensä Rakennushetkellä asennettu niin sanottu Damp Proof Course (DPC), joka estää tätä kosteutta nousemasta maasta seinien läpi – se on vedenpitävä kerros muurien yli noin 6 tuumaa maanpinnan yläpuolella. Nouseva kosteus voi tapahtua, kun tämä DPC puuttuu, rikki tai silloitettu.

silloitus tapahtuu, kun onteloseinän sisällä olevat roskat (yleensä rakentajien jättämät kiinteistösi rakennusvaiheessa tai ne voivat kertyä ajan mittaan) ovat korkeampia kuin DPC: n taso, jolloin kosteus nousee tämän roskan läpi ja DPC: n ympärillä uudelleen DPC: n yläpuolella olevaan seinään ja jatkaa nousuaan.

kostean kestävyyskurssin silloitus voi tapahtua myös ulkoisesti, jos jokin ulkopuolinen kohde, kuten puutarhasi maa tai ulkoaskelmasarja, on kosketuksissa talon ulkoseinään sekä kostean Kestävyyskurssin ylä-että alapuolella.

taas tämä mahdollistaa kosteuden kulkeutumisen ylös ja DPC: n ympäri, jotta kosteus pääsee takaisin DPC: n yläpuolella olevaan seinään ja jatkaa nousuaan luoden kosteutta seiniisi.

Damp Proof-kurssit rakennetaan taloihin estämään kostea nousu seinille

miten korjata nouseva kosteus:

ensin kannattaa tarkistaa, onko talossasi DPC. Jos ei, yksi on lisättävä. Jos talossasi ei ole DPC: tä, sinun on tarkistettava, että sitä ei ole yhdistetty sisäisesti tai ulkoisesti. Voit tarkistaa roskat sisällä onkalo sinun täytyy poistaa yksi tai kaksi tiiliä ulkoseinästä noin 6 tuumaa korkeus. Älä poista enempää kuin kaksi tiiltä – jos sinun on tehtävä tämä, kysy neuvoa rakentajalta tai maanmittaajalta. Lisätietoa tiilien poistosta löytyy tiilien Korvaamisprojektistamme.

kun tiilet on poistettu, kannattaa etsiä rojua soihdulla. Poista roskat, että löydät käsin yllään paksut käsineet suojata kädet teräviä esineitä, vetämällä mitään, joka on ulottumattomissa sorkkarauta tai vastaava työkalu. Hienompaa roskaa voi poistaa imurilla.

Poista tiili ontelon seinästä tarkistaa roskat silloittaa DPC

on paljon helpompaa tarkistaa DPC ulkoisen siltojen varalta – varmista, että puutarhan maa ei ole DPC: n tason yläpuolella, ja varo ulkoisia rakenteita, kuten vaiheita, jotka myös ulottuvat DPC: n yläpuolelle. Poista nämä, jos mahdollista.

jos sinulla ei ole DPC: tä, tai et voi poistaa ulkoista siltarakennetta, joka on olemassa, tai et ole löytänyt mitään roskaa tai siltaa, mutta sinulla on nousevia kosteusongelmia (mikä viittaa siihen, että DPC on rikki), sinun täytyy lisätä Uusi DPC vanhan yläpuolelle, jos sinulla on jo DPC paikallaan.

DPC: n lisääminen ei ole niin vaikeaa kuin miltä se kuulostaa – helpoin ja suosituin retrofit-menetelmä liittyy reikien poraamiseen ulko-ja sisämuuraukseen ja kemiallisen kerman DPC: n ruiskuttamiseen näihin reikiin. Kemiallinen seos imeytyy tiili ja liittyy itse muodostaa vedenpitävä kerros koko tiili. Sitten täytät reiät laastilla, johon on lisätty vesitiivis.

kemiallisen DPC: n syöttäminen riippuu pitkälti käyttämäsi kemiallisen kerman DPC: n tyypistä – käytämme PRS: n Quickcream Chemical DPC: tä, koska olemme havainneet sen antavan jatkuvasti hyviä tuloksia.

Lisää uusi DPC ruiskuttamalla kemiallista DPC-voidetta seiniisi

kosteat tai kylmät laikut kaikkialla seinälläsi, mahdollisesti mustaa hometta

, voi olla, että kyseessä on läpitunkeva kosteus, joka johtuu talon ulkorakenteiden viallisesta osoittamisesta tai vilkkumisesta, ruosteisista seinäsiteistä seinän onteloissa, huonosta onteloseinän eristystyöstä tai siitä, että ulkoseinät altistuvat äärimmäiselle sademäärälle. Jos kostea seinäsi on savupiipun rintasi päällä tai sen ympärillä, vieraile savupiipun Kosteusprojektin sivulla.

kosteat laikut ympäri seinää johtuvat tyypillisesti tunkeutuvasta kosteudesta

viallinen osoittaminen, ruosteiset Seinäsiteet, Seinäsiteiden roskat ja huono Onteloseinän eristys

ota ulkoseinäsi esiin, joka vastaa kosteaa tai kylmää sisäseinää. On etsiä mitään säröillä osoittaa tai tiilet-jos on halkeamia osoittaa, tämä voisi olla alas mitään vajoamista tai yleistä liikettä talon kautta ruostunut seinä siteitä Oman onteloita.

Onteloseinissä on yleensä siteitä, jotka sitovat kaksi seinää yhteen ja tukevat niitä. Ajan myötä nämä voivat ruostua, jolloin ne laajenevat ja halkeavat viereisen laastin. Laastissa olevat halkeamat mahdollistavat sadeveden pääsyn seiniisi ja pysymisen siellä kosteana, joka voi kulkeutua sisäseiniin ja esiintyä kosteina tai märkinä laikkuina. Vaikka halkeamaan ei pääsisikään paljon vettä, ulkoilman sisäänpääsy voi aiheuttaa sen, että sisäseinän vastaava laastari on kylmempi kuin ympäröivä sisäseinän pinta-ala, jolloin muodostuu kylmä laastari, joka houkuttelee tiivistymistä ja edistää mustan homeen kasvua.

myös sisäseinään voi syntyä kylmälaastia seinäsolmion lähelle, jos solmio on lastattu laastin kaltaisella rojulla. Tämä tapahtuu yleensä rakennusprosessin aikana, mutta myös roskat voivat kertyä ajan myötä. Tämä roskat tarjoaa sillan kosteutta sisällä ulkoseinän matkustaa sisäseinään, jälleen luoda kosteita ja kylmiä laikkuja seinään, jotka edistävät homeen kasvua.

vastaavasti, jos ontelon seinämän eristyksessä on aukkoja eristeen virheellisen asentamisen seurauksena, tämä voi luoda seiniin kylmiä laikkuja, jotka vetävät puoleensa tiivistymistä ja hometta.

jos roskat kerääntyy seinään siteet tämä voi luoda kosteita ja kylmiä laikkuja seinille

Miten tarkistaa ja korjata vialliset osoittimet, Seinäsiteet ja Onteloseinän eristys

jos osoitteessasi on vikoja, tarkista tämä hyvämaineiselta rakentajalta ja korjaa se uudelleen. Rakentaja voi tarkistaa seinän siteet halkeamien takana samaan aikaan ja korvata kaikki, jotka ovat ruosteessa. Jos osoittaminen on hieno voit tarkistaa, jos seinä siteet aiheuttavat kostean ongelmia käyttämällä metallinpaljastin nähdä, onko mitään siteitä lähellä kosteat alueet. Jos on, voit katsoa tie poistamalla yksi tai kaksi tiiliä lähellä tie (tiedot siitä, miten poistaa tiilet on mainittu edellä).

kun olet poistanut tiilet, voit tarkistaa solmiosi ruostumisen ja roskien kertymisen varalta. Jos haluat vaihtaa solmiosi, seuraa ohjeita meidän korvaa Wall Ties Project sivulla.

kiinnitä osoittimesi estääksesi veden pääsyn ulkoseiniisi

voit myös poistaa tiiliä tarkistaaksesi onteloseinän eristyksen mahdolliset aukot – jos aukkoja on, voit asentaa onteloseinän eristeen uudelleen, mutta tämä voi edellyttää alkuperäisen eristeen poistamista, mikä voi osoittautua vaikeaksi. Neuvottele muutaman hyvämaineisen eristysasentajan kanssa saadaksesi heidän mielipiteensä siitä, mitä sinun kannattaa tehdä juuri sinun tilanteessasi.

viallinen vilkkuminen, kourut tai kattotiilet

voi olla, että kosteat seinäsi johtuvat katossa tai räystäässä olevista vioista. Kunnon kiikareilla voi tarkistaa räystäskourut, katon ja savupiipun välkkeet sekä kattotiilet mahdollisten katkosten tai vaurioiden varalta. Jos katkoksia on, ne saattavat hyvinkin päästää vettä katollesi, josta se voi valua alas orret pitkin ja päästä seiniisi.

rikkinäiset kattotiilet voivat päästää vettä taloosi, luoda märkiä laastareita seinillesi

miten korjata vialliset Vilkku–, räystäs-ja kattotiilet

jos välähdyksissä on vikoja, voit joko vaihtaa ne (parempi pitkän aikavälin vaihtoehto, mutta melko kallis) tai voit käyttää vilkkuvaa teippiä halkeamien tiivistämiseen itse-olemme aiemmin käyttäneet Sylglasia ja havainneet sen tuottavan hyvän vedenpitävyystason.

jos kourussa on vikaa, se on vaihdettava. Lisää tietoa muovikourujen korvaamisesta on saatavilla korvaava Muovikourut Project-sivullamme.

jos yksi tai useampi kattotiilesi on halkeillut, sinun on vaihdettava ne. Miten korvata laatat riippuu siitä, millaista laatta käytät – jotkut laatat naulataan katon timbers ja kiinnitetty laastilla, kun taas liuskekivi laatat on kiinnitetty kattoon metallinauhalla. Lisätietoa kattotiilien vaihtamisesta löytyy tästä korvaavan kattotiilen videosta.

Korjaa vilkkuva joko lyijypäällysteellä tai halvemmalla vilkkuvalla teipillä, jotta vesi ei pääse katolle ja seiniin

Äärimmäinen Sademäärä

joissakin olosuhteissa pelkkä Sademäärä, jolle seinät altistuvat, tarkoittaa sitä, että vaikka seinät ovat terveitä, ne imevät vettä itseensä ja muuttuvat kosteiksi, mahdollisesti siirtäen tämän kosteuden sisäseiniin.

jos näin on, ulkoseinät voi vesitiivistää nestemäisellä vedeneristimellä . Lisätietoa ulkoseinien vedenpitävyydestä löytyy ulkoseinien Vedeneristysprojektisivultamme.

seinien kosteusvaurioiden korjaaminen ja uusien kosteusongelmien ehkäiseminen

veden pääsy seiniin ja kostean laikun muodostuminen voi aiheuttaa monenlaisia näköongelmia ja rakenteellisia ongelmia seinissä. Kun olet ratkaissut kosteuden syyn, sinun on ratkaistava ongelmat, jotka kosteus on aiheuttanut ennen kuin sisustat uudelleen. Jälleen ratkaisu riippuu hyvin paljon ongelmasta.

kun kastuneiden seinien syy on selvitetty, on selvitettävä, onko sisäseinien rappaus moitteetonta. Kosketa kipsi – jos se kuulostaa ontto niin se on puhallettu, ja selvästi jos se on murenemassa pois niin voit jälleen luokitella kipsi on puhallettu.

jos kipsissä on rapean näköisiä suolakerrostumia, on todennäköistä, että tämäkin on räjäyttänyt laastin. Jos näin on, lue seuraava kappale. Jos kipsi on ehjä, voit ehkä jättää sen vaihtamatta sitä, varmista vain, että annat sen kuivua ensin kunnolla (tämä voi joissakin tapauksissa kestää useita kuukausia) ja Arvioi se sitten. Todellisuudessa vaikka se näyttää ok, se on aina parempi poistaa teennäinen kipsi ja uudelleen kipsi tyhjästä, koska näin voit varmistaa, että ongelma ei näy uudelleen tulevaisuudessa.

jos seinäpinnalla on homekasvustoa tai suolakerrostumia (joko valkoista värjäytymistä tai suurempia kiteitä), sinun on käsiteltävä näitä ennen kuin sisustat uudelleen, ikään kuin et, on olemassa hyvä mahdollisuus, että nämä ongelmat ilmaantuvat uudelleen jossain vaiheessa ei liian kaukaisessa tulevaisuudessa.

kun kyse on suoloista, meillä on tapana käyttää kiinteistöjen Korjausjärjestelmiä Suolaneutralisaattorina. Maalaa liuos paljaalle seinällesi (vaurioituneen rappauksen poistamisen jälkeen) ja anna sen kuivua. Kun kuiva voit sitten mennä eteenpäin ja replader.

jos havaitset, että seinissäsi on myös mustaa hometta, se on poistettava ennen kuin yrität uudelleenkorjailla. Suosittelemme, että käytät homeen tappaja ja puhdistusaine varmistaa, että kaikki jäljet homeen poistetaan. Tällaisia tuotteita on markkinoilla melko vähän, mutta käytämme yleensä PRS: stä peräisin olevaa ACS-homemyrkkyä ja-puhdistusainetta.

käytä Homeenestoainetta ja suolaneutralisaattoria seinän pinnan käsittelyyn ennen kuin sisustat uudelleen

jos kipsi ei ole ääni, kuten mainittiin, sinun täytyy nauhat tämä takaisin paljas seinä ja replader (varmista, että annat seinän kuivua ensin). Jos paljaalla seinälläsi on hometta tai suolaa, käsittele ne uudelleen Homeenestoaineella ja suolan neutralisaattorilla kuten edellä on mainittu. Voit vaihtoehtoisesti lisätä laastiin suolaneutralisaattorin – joissakin laastareissa on itse asiassa jo lisätty neutralisaattori.

jos sinulla on vakava ongelma suolakerrostumien kanssa vanhassa kipsissä, voi hyvinkin olla syytä asentaa silmäkalvo paljasta seinää vasten ennen repasteria sen päälle, koska näin varmistetaan, ettei uusia suolakerrostumia pääse tunkeutumaan juuri koristellulle pinnalle. Mesh Membrane Project-sivullamme voit selvittää, miten mesh Membrane sopii seinääsi.

voit vaihtoehtoisesti levittää seinällesi vedenpitävän, hengittävän renderöinnin ennen repasterointia – lisätietoja ja lisäohjeita tämän tekemiseen löytyy PRS: n replastering-sivulta. Voit tarkistaa, että käyttämäsi renderöintituote täyttää alan standardit käymällä Agrémentin British Board-sivustolla.

Asenna seinällesi mesh-kalvo, joka estää kosteutta pesemästä suoloja kipsiin

jos tarvitset lisäapua märkien seinien syyn selvittämisessä, ota yhteyttä Kiinteistönkorjausjärjestelmään numeroon 01626 872 650. Olemme työskennelleet heidän kanssaan monissa hankkeissa aiemmin, ja he ovat asiantuntijoita tässä asiassa.

kaikki projektin sisällöt on kirjoittanut ja tuottanut Mike Edwards, DIY Doctor-yrityksen perustaja ja rakennustekniikan alan asiantuntija.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.